Шановні медичні працівники!

Шановні медичні працівники!

Щиро вітаю вас із професійним днем! Ваша ...

До Дня медичних працівників

До Дня медичних працівників

З нагоди Дня медичних працівників, від і...

Психологічний практикум

Психологічний практикум "Толерантна розмова"

23 липня у КЗ "Публічна бібліотека&...

Незалежна моя Україно: у громаді відзначили День Державності

Незалежна моя Україно: у громаді відзначили День Державності

У Вишневій міській громаді відзначили Де...

З Днем Української Державності

З Днем Української Державності

День Української Державності та День Хре...

ПУНКТИ НЕЗЛАМНОСТІ
Увага! Сайт оновлюється. Деякі розділи можуть бути недоступні.
Ставки місцевих податків та зборів на 2025р. Детальніше тут

Реквізити рахунків для обліку доходів бюджету Вишневої міської ТГ Державний бюджет у 2025 році
Вишневої міської ТГ Міський бюджет       у 2025 році

      ти якБЕЗОПЛАТНА ПРАВНИЧА ДОПОМОГА

Офіційно




Back Головна

Орендна плата за землю: коли припинення договору не означає припинення зобов’язань


Відповідно до пункту 288.1 статті 288 Податкового кодексу України (далі — ПКУ), ключовою підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди. Проте у випадках припинення такого договору не всі орендарі чітко усвідомлюють, до якого моменту вони мають сплачувати орендну плату та які дії є правовими підставами для зупинення зобов’язань перед бюджетом.

Головне управління ДПС у Київській області  повідомляє, що у разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році (абзац другий п. 287.1 ст. 287 ПКУ).

До особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда (частина третя ст. 7 Закону України від 06 жовтня 1998 року № 161-XIV «Про оренду землі» зі змінами та доповненнями (далі – Закон № 161)).

Офіційним визнанням і підтвердженням державою факту набуття, зміни або припинення відповідного права, у тому числі припинення права оренди земельної ділянки, є державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст. 126 Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року № 2768-III зі змінами та доповненнями).

Частиною першою ст. 34 Закону № 161 встановлено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Таким чином, суб’єкт господарювання (орендар) у разі припинення або розірвання договору оренди земельної ділянки державної і комунальної власності сплачує орендну плату за фактичний період у поточному році перебування землі у користуванні, тобто до вчинення відповідних дій щодо припинення державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, якщо інше не передбачено істотними умовами такого договору та повернення земельної ділянки орендодавцю (відповідному органу виконавчої влади чи відповідній сільській, селищній, міській раді) на умовах, визначених договором.

Більше роз’яснень — у розділі «ЗІР» на сайті ДПС за посиланням:
https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=38861

 

Джерело: https://kyivobl.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/919799.html

 

 

 

ГУ ДПС у Київській області

Новини державних органів

Податкова повідомляє